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Juli 2017
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Steuern

EINKOMMENSTEUER

Gewerblicher Grundstückshandel durch ein einziges Objekt

Nach dem BFH Urteil vom 05.04.2017 kann ein gewerblicher Grundstückshandel auch bei der Veräußerung von weniger als vier Objekten zu bejahen sein, wenn aufgrund objektiver Umstände feststeht, dass der Grundbesitz mit der unbedingten Absicht erworben oder bebaut worden ist, ihn innerhalb kurzer Zeit zu verkaufen. Eine Verlustverrechnung ist jedoch ausgeschlossen, wenn die Gewinnerzielungsabsicht bereits vor Entstehung der Verluste weggefallen ist und der Grundstückshandel zum Liebhabereibetrieb geworden ist. In einem solchen Fall des Strukturwandels zur Liebhaberei ist es unerheblich, dass keine Feststellung nach § 8 der Verordnung über die gesonderte Feststellung von Besteuerungsgrundlagen nach § 180 Abs. 2 AO vorgenommen wurde.